为切实加强我省公租房保障能力,明确公租房保障范围,统一公租房保障标准,规范公租房管理秩序,提高公租房保障水平,根据近年来国家关于公租房保障相关文件要求,省住建厅启动对《湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法》(以下简称《办法》)修订工作,经省人民政府同意,于本月19日正式印发。

      本次修订工作着眼于贯彻落实习近平总书记和党中央关于住房保障工作的一系列重要指示和工作部署,着眼于贯彻落实2017年以来住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部等部门相继下发的一系列文件,着眼于对公租房保障范围、保障方式、租金管理、盘活处置等进行规范,着眼于进一步规范公租房管理制度,堵塞管理漏洞,提升管理水平。始终坚持以人民为中心的发展思想,提高住房保障能力,解决好城镇低收入、中等偏下收入家庭和新市民的住房困难问题。

      新修订的《办法》共9章59条,主要对公租房房源筹集,保障对象、方式及标准,申请与审核,分配与管理,使用与退出,资产与权属管理,监督管理方面进行了明确和规定,进一步加强对公共租赁住房筹集、分配、使用、退出和后续管理全流程管理,通过明确制度保障,明确省级层面的规范,引导市州提升公租房的管理水平,切实保障城镇住房困难群体的基本住房需求。

      本次修订工作主要对以下内容进行了修订:

      1、对《办法》条文进行了全面清理和调整,完善了公租房管理工作全过程,修改了《办法》名称。

      2、明确了保障对象、轮候规则和保障重点。

      3、明确了公租房管理和保障对象审核相关单位的职责分工。

      4、明确了公租房租赁补贴的发放范围、发放标准和资金来源。

      5、明确了健全常态化申请受理机制,拓宽申请受理渠道。

      6、对部分建设和保障标准进行了量化。

      7、明确了公租房的资产与权属管理,规定公租房不得用于融资抵押和抵押担保。

      8、增加了公租房信息系统建设相关要求。

      9、强化了住房保障诚信管理制度。

      10、明确了公租房盘活处置的原则和相关规定。