一、项目简介
项目位于岳麓山东,湘江之滨,地处长沙市古城风貌核心保护区,毗邻长沙五一广场核心商圈,是长沙市2021年首批8个城市更新片区的重要组成单元。项目涉及楼栋32栋,约1500户居民,建筑面积约9.6万平方米,主要分为基础类、完善类、提升类三方面进行改造,建设内容包括:拆除违建和临建、水电设施改造、小区环境改造、房屋公共部分修缮、道路和停车设施、安防和便民设施、环境景观整治、建筑外墙整治、无障碍改造、智慧门禁、智慧停车道闸系统、配套设施等。项目2022年3月22日动工,已于2022年11月底竣工。
项目引入“城市缝补术”的设计理念,以长沙市历史文化步道为主脉,在传统与现代之间穿针引线,从楚湘之悦着手社区形象蜕变,从楚湘之情提高居民品质生活,从楚湘之源继承楚·湘文化传承,从楚湘之慧开始新社区的智慧运营。项目围绕“新交通、新广场、新外观、新文化、新绿化、新健身、新照明、新能源、新服务、新管理”打造“十新工程”,争创“中国人居环境奖”、长沙市“精美社区”等奖项。
二、项目党组织建设情况
项目部坚持以项目建设为主体,以党建引领为纽带,同步同心,共建共联,发挥参建各方协同推进力量,联动业主长沙城市更新公司及楚湘社区充分策划酝酿,争创“党建进工地、支部建在项目上”标杆项目,点燃基层党建引领红色引擎,激发社区更新改造澎湃动力。支部于2022年1月27日正式成立,共有正式党员12人,其中项目部党员4人,楚湘社区党员8人,是“党群携手、居企共建”的“同心”党支部。
三、主要做法
支部以项目作为长沙市中心城区城市更新重点改造项目为切入口,以坚持走好党的群众路线为落脚点,倡导思想上同心同德、目标上同心同向、行动上同心同行,探索打造以“政企心心相通、地企心心相依、居企心心相连”的“同心惠民”理念,并以“同心共建、同心共治、同心共享”为抓手,总结形成了“136”特色党建工作法。“1”即:打造一个红色示范社区。“3”即:同心共建,打造党建引领示范样板;同心共治,打造匠心引领示范样板;同心共享,打造智慧引领示范样板。“6”即:1.培养一批城市更新人才;2.集成一项社区改造经验;3.总结一款先进党建品牌;4.建设一个幸福宜居工程;5.完成一张为民办事清单;6.推广一类数字建造成果。
(一)同心共建,结对联合强筋骨
一是组织共建。支部由项目与社区党员共建共联,项目执行经理余杨藩担任书记,社区书记韦玉芳担任副书记,是推进“党建进工地、支部建在项目上”标杆创建向基层延伸的一次全新探索。二是载体共建。支部坚持走好党的群众路线,挖掘社区党员骨干和意见领袖,成立“惠楚湘”党员特别工作小组,寓意为“利在民生、惠及楚湘”;构筑“党建+网格分区”连心桥,梳理社区157名党员,融入施工图四大分区,形成“支部+党小组+楼栋长+网格党员”立体党建阵地,高效驱动党建引领。三是文化共建。与社区共建“外卖小哥红色之家”,将“同心惠民”理念嵌入社区特色党建,探索党建品牌IP联名,缔结浓浓楚湘情;共建信和夜校,邀请局内部讲师、业主代表及居民朋友参与翻转课堂,开展消防安全、普法教育等夜校17期;共建党建工作月历,联动社区梳理进度节点、传统节日形成党建月历,首次梳理党建活动55项,着重突出21项,明晰重点,同心蓄力。
(二)同心共治,精准施策提质效
一是管理共治。社区党员、楼栋长、项目部结对组成党员先锋队入户调查,针对护窗安装、店招改造等问题建立“一档一户”,对1500余户社区居民进行3轮入户调研,最快2天完成了800余户调研任务;联动城管、协助社区完成违建拆除15处,快速消除隐患,点“靓”社区。顺民意、察民情,党建引领改造更新心中有数、操之有度、行之有方。
二是安全共治。夜间停工,项目组织“社区+项目部+劳务”持续开展“守望楚湘”平安夜巡100余次,保境安民,守护人民群众生命财产安全;在临近疫情管控区情况下,组织“守望楚湘·同心战疫”主题党日活动,组织党员先锋队“疫”战到底打头阵;“超英”青年志愿服务队“青”尽全力显担当;联动城市更新公司开展诗情化“疫”主题党日活动,一次性向坡子街道三个社区捐赠物资额超12000元。
三是监督共治。设立“楚湘议事堂”,开展“睦邻相亲,齐心共治”居民代表大会4次,虚心公听,组织“线上+线下”方案公示15天,建立居民意见销项台账,处理意见150余条;联动社区、业主、监理四方共建“心廉新”纪检监督小组,以心为基础,廉为主体,新为结果,以清风正气引领社区改造与居民对美好生活的需要“合心合意”,支部青“廉”大学习、廉洁过端午等活动登上中国网、光明网等主流平台。
四是环境共治。雨季来临,项目迅速开展防洪疏浚,利用管勘机器人对地下管廊进行全面体检,累计清淤2200余米;第34个爱国卫生月,项目快速打响蓝天保卫战,响应“文明健康·绿色环保”活动主题,公益上墙长沙市文明办争创“全国文明典范城市”主题海报,紧扣社区城市更新主题,营造“爱卫倡卫”氛围,以党建共治带动居民自治。
(三)同心共享,强强联合筑品牌
一是资源共享出精品。支部联动社区、业主与各级职能部门开展党建联建活动,长沙市人居环境局联点指导项目党建工作,与天心区司法局共建司法广场,与天心区审计局开展“廉洁端午”主题党日活动等,相关活动登上天心区人民政府网,获得官方认可。
二是品牌共享亮形象。支部先后通过与社区共建湖南省首批“快递外卖小哥红色之家”、践行“守望楚湘”超英志愿服务、发布“心廉新”纪检监督品牌,充分发挥党建引领,匠心引领作用,擦亮了中建五局作为央企在社区居民心中担当作为的形象,不仅从“面”上帮助社区快速完成更新改造,更从“里”到外同时提升了社区和企业在地方的社会影响力。
三是服务共享聚民心。项目严格按照长沙市“四精五有”标准策划设计,充分考虑了社区交通拥堵、消防隐患多、文娱活动区缺乏等问题,精心设计“微循环”交通流线、应急消防通道、智能共享图书角、全龄友好健身公园等设施,践行以匠心筑匠品,汇同心为民心。
四是智慧共享赋新能。支部充分发挥智慧党建引领作用,探索出以“设计引领、科技赋能”老旧社区空中、立面、地面、地下空间三维立体改造新模式。利用无人机空中慧眼,获取房地一体正射影像,重建点云数据实现“建筑量体”;三维扫描立面慧心,使用三维激光扫描仪,给长沙历史步道沿线建筑“拍X片”;管勘机器人地下慧芯,给社区地下空间市政管网“做胃镜”;智慧工地地面慧云,引入BIM+智慧工地决策系统,配置17组高、中、低立体监控系统,建立传感网,实现万物互连,并可以对改造前后视频进行取样,利用VR场景应用,沉浸式体验以旧说新,全面讲好城更故事、五局故事。
将心放在党建上,将党建放在心上。在今后的工作中,楚湘社区改造项目“同心”联合党支部将在省建协、局及公司党委的领导下,以初心育匠心,以同心证党心,进一步促进“党建进工地、支部建在项目上”标杆创建活动在基层一线落地生根,点燃党建引领红色引擎,激发更新改造澎湃动力,切实发挥一个支部就是支点,一个支部就是一座战斗堡垒的党建引领作用。